Арендодатель завышает цену на электричество во Вьетнаме? Законный тариф (2026)
Арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены для населения, могут оштрафовать на 20 000 000–30 000 000 донгов, и он должен вернуть излишек. Цена — шестиступенчатый тариф для населения без НДС. Семья, снимающая жильё, считается одной нормой. Студенты и работники с договором аренды короче 12 месяцев, если арендодатель не заявил всех жильцов, платят по ступени 3 за каждый кВт·ч.
На этой странице
Во Вьетнаме действует один тариф на электричество для населения с шестью ступенями, от 1 984 до 3 460 донгов за кВт·ч без НДС. Как он применяется к арендованному жилью, зависит от того, кто снимает: семья или студенты и работники. Арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены, могут оштрафовать.
Что говорит закон о цене
Для бытовых потребителей, не участвующих в конкурентном рынке электроэнергии, закон об электроэнергетике применяет возрастающую ступенчатую розничную цену для населения. Если вы покупатель по договору на электроснабжение, вы вправе потребовать, чтобы продавец пересмотрел сумму вашего счёта. На адресе сдаваемого жилья заключается один договор, его подписывает арендодатель либо домохозяйство или представитель арендаторов.
Тариф для населения по ступеням
Разберём показание 200 кВт·ч по ступеням: первые 50 кВт·ч попадают в ступень 1, следующие 50 кВт·ч (51–100 кВт·ч) — в ступень 2. Оставшиеся 100 кВт·ч попадают в ступень 3, которая охватывает 101–200 кВт·ч. Розничный тариф для населения состоит из шести ступеней, без НДС:
- 0–50 кВт·ч: 1 984 донга за кВт·ч
- 51–100 кВт·ч: 2 050 донгов за кВт·ч
- 101–200 кВт·ч: 2 380 донгов за кВт·ч
- 201–300 кВт·ч: 2 998 донгов за кВт·ч
- 301–400 кВт·ч: 3 350 донгов за кВт·ч
- от 401 кВт·ч: 3 460 донгов за кВт·ч
Чтобы проверить счёт, умножьте кВт·ч каждой ступени на её цену и сложите результаты. В таблице НДС не учтён, поэтому сравнивайте счёт с этой суммой без НДС или сначала добавьте НДС к сумме. Семья, снимающая жильё, считается одной нормой для домохозяйства, поэтому сверяйте её счёт с этой таблицей. Студентам и работникам, снимающим жильё, счёт выставляется по правилу для арендаторов ниже.
Правило для арендаторов: как применяется тариф для населения
По каждому адресу сдаваемого жилья продавец электроэнергии подписывает только один договор купли-продажи электроэнергии. Арендодатель отвечает за предоставление сведений о проживании арендатора по этому адресу.
Если арендатор — домохозяйство (семья, снимающая жильё вместе), арендодатель подписывает договор на электроснабжение сам или уполномочивает домохозяйство-арендатора подписать его с обязательством оплаты. Такое домохозяйство-арендатор считается одной нормой.
Если жильё снимают студенты и работники и арендатор — не семья, действует переходное правило. Циркуляр 60/2025/TT-BCT вступил в силу 2 декабря 2025 года, кроме перечисленных положений. Этот циркуляр прекращает действие прежнего циркуляра о ценах на электроэнергию, кроме переходных положений своей статьи 20.
Подпункт c пункта 5 статьи 12 циркуляра 60/2025/TT-BCT — отдельное правило для студентов и работников, снимающих жильё. Он входит в список исключений и вступает в силу со дня следующей корректировки средней розничной цены на электроэнергию после вступления в силу решения 14/2025/QĐ-TTg. До этой даты статья 20 циркуляра 60/2025/TT-BCT сохраняет прежнее правило для арендаторов.
По этому прежнему правилу, если договор аренды заключён на 12 месяцев и более и у арендатора есть регистрация временного или постоянного проживания, договор на электроснабжение подписывает сам арендодатель. Вместо него договор может подписать представитель арендаторов, с обязательством оплаты счёта за электричество арендодателя. Наличие регистрации определяется по сведениям о проживании по этому адресу.
Если договор аренды короче 12 месяцев и арендодатель не заявил всех жильцов, весь объём потребления по счётчику оплачивается по цене ступени 3 (101–200 кВт·ч). Это цена ступени 3 за каждый кВт·ч, который показывает счётчик, сколько бы их ни было.
Если арендодатель заявил всех жильцов, продавец выделяет норму по сведениям о проживании по этому адресу, и каждые 4 человека считаются одним домохозяйством при расчёте нормы:
- 1 человек = 1/4 нормы
- 2 человека = 1/2 нормы
- 3 человека = 3/4 нормы
- 4 человека = полная норма
Арендодатель должен сообщать продавцу при каждом изменении числа арендаторов.
Если арендодатель всё равно берёт больше
Постановление правительства, вступившее в силу 25 мая 2026 года, отменило многие прежние правила об административных наказаниях в сфере электроэнергетики. По нему арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены, могут оштрафовать на 20 000 000–30 000 000 донгов. Это действует, когда электричество покупается по розничной цене для населения на бытовые нужды.
Такой размер штрафа применяется к нарушителю — физическому лицу. Помимо штрафа, арендодатель должен вернуть арендатору взятую сверх нормы сумму с процентами, согласованными сторонами в договоре.
Чтобы узнать о тарифе для населения по вашему адресу, обратитесь в Da Nang Power Company (PC Da Nang). Её головной офис находится по адресу 35 Phan Dinh Phung Street (35 Phan Đình Phùng), Da Nang, телефон (84-236) 2220.501–2220.521. Сам договор на электроснабжение подписывает арендодатель или представитель арендаторов, поэтому сначала спросите арендодателя, подписан ли договор и заявлены ли все жильцы.
Это руководство излагает правило и цены. Оно не является советом по спору с конкретным арендодателем.
Шаг за шагом
- Запишите показания счётчика в кВт·ч за месяцЗапишите значение в кВт·ч на счётчике или показания, которые вам дал арендодатель, за расчётный месяц.
- Примените к показаниям ступенчатый тариф для населенияОпределите, в какие ступени попадает ваш расход: 0–50 кВт·ч по 1 984 донга за кВт·ч, 51–100 кВт·ч по 2 050 донгов за кВт·ч и 101–200 кВт·ч по 2 380 донгов за кВт·ч. Остальные ступени: 201–300 кВт·ч по 2 998 донгов за кВт·ч, 301–400 кВт·ч по 3 350 донгов за кВт·ч и от 401 кВт·ч по 3 460 донгов за кВт·ч, все без НДС.
- Проверьте, какое правило для арендаторов относится к вамСемья, снимающая жильё, считается одной нормой для домохозяйства. Если студенты и работники снимают жильё по договору короче 12 месяцев и арендодатель не заявил всех жильцов, каждый кВт·ч считается по цене ступени 3. При договоре на 12 месяцев и более и регистрации проживания договор на электроснабжение подписывает сам арендодатель либо представитель арендаторов.
- Сравните счёт с этим правиломВ таблице ступеней НДС не учтён, поэтому сравнивайте счёт с суммой без НДС или сначала добавьте НДС к сумме. Арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены, могут оштрафовать.
Не подтверждено: Пока неизвестно, состоялась ли следующая корректировка средней розничной цены. После неё вступает в силу новое правило для студентов и работников, снимающих жильё. Сверьте таблицу ступеней в последнем счёте. Также неясно, считается ли регистрация временного проживания иностранца той регистрацией проживания, которой требует правило о 12 месяцах. Уточните в Da Nang Power Company (PC Da Nang).
Частые вопросы
Может ли арендодатель во Вьетнаме брать за кВт·ч больше, чем по тарифу для населения?
Арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены, могут оштрафовать на 20 000 000–30 000 000 донгов. Какая цена применяется, зависит от того, кто снимает жильё: семья считается одной нормой для домохозяйства, а студенты и работники подпадают под правило для арендаторов.
Каков тариф на электричество для населения во Вьетнаме?
По решению 1279/QĐ-BCT — шесть ступеней, без НДС: 1 984 донга за кВт·ч при 0–50 кВт·ч, 2 050 донгов за кВт·ч при 51–100 кВт·ч и 2 380 донгов за кВт·ч при 101–200 кВт·ч. Остальные ступени: 2 998 донгов за кВт·ч при 201–300 кВт·ч, 3 350 донгов за кВт·ч при 301–400 кВт·ч и 3 460 донгов за кВт·ч начиная с 401 кВт·ч. Примечание «Не подтверждено» выше объясняет, что меняет последующая корректировка цены.
Какое правило тарифа для населения применяется ко мне как к арендатору?
Семья, снимающая жильё, считается одной нормой, а арендодатель подписывает договор сам или уполномочивает домохозяйство подписать его. Если студенты и работники (не семья) снимают жильё по договору на 12 месяцев и более и имеют регистрацию проживания, договор подписывает арендодатель либо представитель арендаторов.
Что будет, если мой договор аренды короче 12 месяцев?
Студент или работник, снимающий жильё (не семья), у которого арендодатель не заявил всех жильцов, платит по цене ступени 3 (101–200 кВт·ч) за весь потреблённый по счётчику объём. Если арендодатель заявил всех жильцов, каждые 4 человека считаются одним домохозяйством при расчёте нормы. Это правило действует до следующей корректировки средней розничной цены.
Могу ли я потребовать пересмотреть мой счёт за электричество?
Если вы покупатель по договору на электроснабжение, вы вправе потребовать, чтобы продавец пересмотрел сумму оплаты за электричество. На адресе сдаваемого жилья заключается один договор, его подписывает арендодатель либо домохозяйство или представитель арендаторов.
Есть ли наказание для арендодателя, который завышает плату за электричество?
Если электричество покупается по розничной цене для населения на бытовые нужды, арендодателя, который берёт с арендатора больше регулируемой цены, могут оштрафовать на 20 000 000–30 000 000 донгов. Это размер штрафа для физического лица. Кроме того, арендодатель должен вернуть излишек с процентами, согласованными в договоре.
К кому в Дананге обратиться по поводу тарифа для населения в моём арендованном жилье?
Da Nang Power Company (PC Da Nang), головной офис: 35 Phan Dinh Phung Street, Da Nang, телефон (84-236) 2220.501–2220.521. Договор на электроснабжение по адресу сдаваемого жилья подписывает арендодатель либо представитель арендаторов.
Другие руководства на русском
Общая информация, проверенная по источникам выше; это не юридическая консультация по вашему случаю. Цены, правила и часы работы меняются, поэтому уточните их на месте, прежде чем на них полагаться. О том, как проверяются руководства: How we check (на английском).
Нашли ошибку? Сообщите редактору.