다낭 어디서 살까? 지역별 비교 (2026)

처음 머문다면 An Thuong과 My An이 무난한 출발점이에요. 아파트, 음식점, 서비스 선택지가 가장 넓고 해변까지 걸어갈 수 있어요. Son Tra는 더 조용하지만, 찾은 매물은 An Thuong보다 싸지 않아요. Hai Chau는 일상 생활이 가장 편해요. 여기 나온 월세는 계약 금액이 아니라 매물 호가예요.

VVincent Nguyen

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My An 해변 쪽은 처음 온 방문객과 새로 온 외국인에게 인기가 많고, An Thuong은 가장 인기 있는 동네예요. 3개월 체류라면 두 곳 모두 무난한 출발점이에요. 가장 중요하게 확인할 것은 월세 금액이에요. 한 가이드는 영어 임대 사이트와 외국인 Facebook 그룹이 같은 해변가 아파트를 현지 가격의 거의 두 배로 제시한다고 해요.

한눈에 보는 지역 선택

예산 요약: An Thuong이나 My An의 원베드룸은 중개업체 범위로 월 913 million 동을 잡으세요. An Thuong 월세 가이드는 대략 270480달러로 적었어요. 한 가이드는 외국인 대상 사이트가 현지인이 약 69 million 동에 임대하는 집을 1419 million 동으로 부르는 경우가 많다고 해요.

학령기 자녀가 있는 가족

다섯 학교 모두의 학비, 나이, 커리큘럼, 버스 요금은 다낭 국제학교 학비 (영어)에 있어요. 여기서 쓴 자료에는 공원을 다룬 것이 없어요.

An Thuong과 My An — 외국인 거점

An Thuong에는 국제 음식점, 바, 비치클럽, 코워킹 스페이스, 헬스장, 카페가 가장 많이 몰려 있어요. BE-JIB는 이곳을 다낭의 외국인 마을로 생각하면 된다고 해요. A Way Abroad는 My An을 해변과 관광 지역에 쉽게 갈 수 있고 가장 평온한 곳으로 꼽아요.

houserentaldanang.com의 An Thuong 페이지는 스튜디오나 작은 원베드룸을 월 약 250310달러(동에서 환산)로 적어요. 가구가 갖춰진 일반 원베드룸은 약 270480달러, 일반 투베드룸은 약 275~635달러예요. 이 페이지는 이 금액을 평균이나 중앙값이 아니라 대략적인 선별용 범위라고 불러요.

소음이 단점이에요. 단점으로 관광지 분위기, 노래방 소음, 공사, 가장 비싼 월세가 꼽혀요. 한 가이드는 이곳을 해변 쪽에서 가장 정신없는 지역이라고 불러요. 조용함이 보장돼야 하거나, 주차 공간이 넉넉해야 하거나, 큰 주거 단지가 필요하거나, 강 서쪽 사무실로 매일 짧게 출퇴근해야 한다면 덜 맞아요.

An Thuong 중심 격자 구역에서의 거리예요. 미케비치 남쪽 진입로는 걸어서 1.01.4 km, 1520분이에요. 한강(Han River)과 용다리(Dragon Bridge) 일대는 오토바이로 2.83.5 km, 812분이에요. 공항은 도로로 1112 km, 택시나 차량 호출로 1525분이에요. 오행산(Marble Mountains)은 오토바이나 택시로 6.57.5 km, 1525분 거리예요.

이런 분께 맞아요: 서비스, 음식, 걸어서 갈 수 있는 해변이 필요한 첫 체류.

건너뛰어도 되는 경우: 조용함이 보장돼야 하거나, 주차 공간이 넉넉해야 하거나, 큰 주거 단지가 필요한 경우.

미케비치 일대 — 걸어서 갈 수 있는 해변, 볼일은 그랩으로

한 가이드는 이 지역이 도심에서 조금 떨어져 있어서 볼일 대부분을 그랩(차량 호출 앱)에 의존하게 된다고 해요. 후기 작성자들은 미케비치 주변을 걸어 다니기 좋은 지역으로 꼽아요. 해변은 걸어서 갈 수 있지만, 볼일 대부분에는 그랩이 필요해요. 이 가이드의 월세 금액 중 My Khe로 표시된 것은 없어요.

이런 분께 맞아요: 걸어서 갈 수 있는 해변.

건너뛰어도 되는 경우: 가게, 카페, 볼일을 걸어서 해결하고 싶은 경우예요. 한 가이드는 이곳은 볼일 대부분에 그랩이 필요하다고 해요.

Son Tra — 조용하지만, 매물 기준으로는 더 싸지 않아요

Son Tra에서는 해변 쪽으로 북쪽에 갈수록 관광지 느낌이 덜해요. Expat.com은 Son Tra District를 비교적 새 아파트 건물이 있는 더 조용한 분위기로 설명해요. Shareuhack은 자연보호구역 근처의 조용하고 월세가 낮은 곳이라고 해요.

Expat.com은 Son Tra의 월세가 보통 An Thuong보다 10~20% 싸다고 해요. 여기서 찾은 수치는 반대예요.

Son Tra 해변 근처의 중개업체 범위는 1015 million 동이고, An Thuong과 My An은 913 million 동이에요. Son Tra의 원베드룸 매물은 920달러이고, An Thuong 가이드는 270~480달러예요. “더 싸다”는 주장은 확인되지 않았어요.

단점은 거리예요. 그곳에 살았던 한 작성자는 친구와 나이트라이프에서 너무 멀다고 느꼈고, 해변 일대를 어촌에 더 가깝다고 설명해요. 코워킹 스페이스는 더 멀고 외국인 네트워크도 약해요.

이런 분께 맞아요: 조용한 거리와 비교적 새 건물.

건너뛰어도 되는 경우: 나이트라이프와 코워킹 스페이스 단지가 걸어갈 거리에 있기를 원하는 경우.

Hai Chau — 일상 편의

한 가이드는 Hai Chau에서 해변은 차로 잠깐 가야 하지만 일상 편의는 가장 높다고 해요. Hai Chau 일부는 대체로 걸어 다니기 아주 좋고 카페와 음식 선택지가 많아요.

Expat.com은 Hai Chau가 오토바이로 해변에서 510분 거리이고 가장 저렴한 선택지가 있으며 아파트가 월 250350달러부터 시작한다고 해요. houserentaldanang.com의 Hai Chau 페이지에서 찾은 매물은 더 높게 시작해요: 40㎡ 원베드룸이 545달러, 75㎡ 투베드룸이 435달러예요. 그 밖에 가구가 갖춰진 46㎡ 원베드룸이 980달러, 70㎡ 투베드룸이 1,010달러예요.

한 가이드는 Hai Chau의 주거에 현대식 서비스 미니 아파트가 많아서 도시 쪽이 해변 쪽보다 늘 싼 것은 아니라고 해요. ‘침수와 공사’ 절에 나오는 침수 거리 중 하나인 Nguyen Van Linh는 Hai Chau에 있어요.

이런 분께 맞아요: 일상 편의, 걸어 다니기 좋은 카페와 음식.

건너뛰어도 되는 경우: 해변이 집 바로 옆 거리에 있기를 원하는 경우.

Khue My와 Ngu Hanh Son — 신축 콘도

My An은 Ngu Hanh Son 군에 속한 동이지만, 두 학교의 주소는 Ngu Hanh Son을 동으로 적고 있어요. 이 절은 Khue My와 Ngu Hanh Son 매물을 다뤄요.

Ngu Hanh Son과 Son Tra에는 새 콘도 개발이 많이 이뤄져서, 깔끔한 신축 아파트를 쉽게 찾을 수 있고 재고도 풍부해요. Khue My에 대해 한 가이드는 그랩 외에는 대중교통이 제한적이라 해변까지 자전거나 오토바이가 필요하다고 해요.

houserentaldanang.com의 Ngu Hanh Son 페이지의 호가를 보면 45㎡ 스튜디오가 월 345달러예요. 새로 지은 Panoma 타워의 69㎡ 투베드룸은 월 1,230달러에 올라와 있어요.

이런 분께 맞아요: 신축 콘도.

건너뛰어도 되는 경우: 오토바이나 자전거 없이 해변에 가고 싶은 경우.

지역별 월세

아래는 각 페이지가 보여 주는 통화 그대로의 호가이고, 체결된 계약 금액이 아니에요.

Son Tra, Hai Chau, Ngu Hanh Son의 금액은 개별 매물 하나씩이고, An Thuong 범위는 건물과 가구 수준이 다른 것을 합친 것이라서 행끼리 직접 비교할 수 없어요.

한 월세 가이드는 4565㎡ 원베드룸을 월 500800달러에 보증금 한 달치, 6595㎡ 투베드룸을 월 7501,300달러에 보증금 12개월치로 적었어요. 같은 건물에서 바다 전망 세대는 전망 없는 세대보다 1530% 더 비싼 경우가 많아요.

한 가이드는 현지 월세를 대략 월 69M동으로 보고, 같은 집을 외국인 대상 사이트(외국인에게 제시하는 가격)에서는 1419M동으로 제시한다고 해요. 영어 임대 사이트와 외국인 Facebook 그룹은 같은 해변가 아파트를 현지 가격의 거의 두 배로 제시해요. Airbnb에 월 650달러로 올라온 수영장 있는 아파트는 집주인과 직접 계약하면 400~450달러일 수 있어요.

VietnamPlus는 2026년 5월 4일, 도심 지역(보도 표현)의 임대료가 급등했다고 보도했어요. 스튜디오는 월 평균 약 6 million 동이었고, 침실이 있는 세대는 최대 12 million 동에 달했어요. 한 중개업체의 2025년 11월 안내문은 My An, An Thuong, Son Tra의 원베드룸 월세가 Q4/2025 동안 4~6% 올랐다고 했어요. 이것은 언론 보도 하나와 중개업체 한 곳의 시장 메모일 뿐, 측정된 지수가 아니에요.

침수와 공사

아래 목록들에는 도시 여러 곳의 거리가 나오지만, An Thuong, My An, Son Tra 해변 쪽은 어느 목록에도 없어요. 이 목록에 없는 거리도 침수될 수 있어요. 자료에서 위치가 확인되는 거리는 Me Suot(Hoa Khanh Ward), Tay An(Hoa Xuan Ward), Nguyen Van Linh(Hai Chau District) 세 곳이에요. 계약하기 전에 지도에서 거리를 찾아보세요.

vietnam.vn의 침수 지점 보도에는 Hai Ho, Nui Thanh, Nguyen Van Linh, Ham Nghi, Le Duan, Hoang Hoa Tham, Ong Ich Khiem 거리가 나와요.

건설국이 2021년 태풍 Conson 이후 한 평가에서 침수 지역으로 Khe Can, Nguyen Van Linh, Ky Dong 등을 꼽았어요. 818 Tran Cao Van의 골목, Le Tan Trung 거리, Trung Son 언덕 일대도 언급했어요. 관련 사업이 아직 끝나지 않아서 당시에도 계속 침수 상태라고 했어요.

Saigon Giai Phong은 2025년 10월 24일, 곳곳에서 물이 0.5미터까지 찼다고 보도했어요. 언급된 거리는 Me Suot, Tay An, Nguyen Van Linh예요.

Tuoi Tre는 2026년 10월 8일, Hung Vuong, Huynh Thuc Khang, Tran Du, Tran Hung Dao, Trung Nu Vuong, Nguyen Chi Thanh 거리가 침수됐다고 보도했어요. VietnamOnline은 10월 폭우가 거리 침수로 이어질 수 있다고 해요.

공사 소음은 또 다른 일상 불편이에요. 다낭 곳곳에서 새 공사가 진행되고, 인부들이 아주 이른 시간이나 밤늦게, 주말에도 일할 수 있어요. An Thuong에서는 공사가 노래방 소음과 함께 단점 목록에 올라 있어요.

거리별 침수 이력은 다낭 침수 거리 (영어)에, 대비해야 할 달은 다낭 태풍 시즌 (영어)에 있어요.

아파트의 곰팡이와 습도

12월에는 비 오는 날이 약 25일이고 비가 약 200 mm 내리며 평균 습도는 약 89%예요. 10월은 비 오는 날이 약 14일이고 평균 습도는 84%예요. 곰팡이는 가죽, 소파, 옷장, 욕실, 에어컨 내부에 생기고, 한번 자리 잡으면 없애는 데 일주일 이상 걸려요.

집을 보러 갈 때 세 가지를 확인하세요:

• 몇 층인지: 한 자료는 많은 호텔과 홈스테이, 특히 오래된 건물과 1층 객실이 습하고 비 오는 주에 습기를 막도록 지어지지 않았다고 해요. 이 자료는 임대 주택을 다루지 않으니, 층수는 집을 볼 때 직접 확인할 질문으로 보세요.
• 에어컨이나 제습기가 함께 제공되는지: 습한 공기가 들어오는 창을 열기보다 하나를 켜 두세요. 하루 10리터 이상 용량의 제습기는 5~15 million 동이에요.
• 옷장, 욕실 천장, 에어컨 내부: 곰팡이가 가장 먼저 보이는 곳이에요.

곰팡이 위험으로 지역에 순위를 매긴 자료는 없고, 아파트가 호텔과 똑같이 영향을 받는다고 하는 자료도 없어요.

이와 관련된 달과 폭풍 패턴은 다낭 태풍 시즌 (영어)에 있어요.

계약 전에 건물을 확인하세요

지역은 출퇴근을 정하고, 건물은 매일의 편안함을 정해요. 구체적인 주소마다 이 네 가지를 확인하세요.

• 침수. 시는 muangap.danang.gov.vn에서 실시간 침수 지도를 운영하고, 운영 기관은 주민에게 자주 확인하라고 안내해요. 그 거리의 집을 계약하기 전에 지도에서 거리를 찾아보세요.
• 곰팡이. 집을 볼 때 확인할 방법은 위 절에 있어요. 주택법에 따르면 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 임대 주택은 안전한 품질이어야 하고 전기, 상수도, 배수, 환경 위생이 갖춰져야 해요. 곰팡이는 여기에 언급되어 있지 않으니, 곰팡이 수리 조항을 계약서에 직접 넣으세요.
• 소음. 노래방과 공사는 가이드들이 An Thuong에서 꼽는 두 가지 소음원이에요. 한 임대 중개업체의 자체 페이지는 An Thuong이 조용함이 보장돼야 하는 사람에게는 덜 맞는다고 해요.
• 관리. 아파트 건물에서는 관리위원회가 서비스에 대한 주민의 의견과 청원을 받아요. 건물 관리비에는 화재·폭발 보험, 유지보수 기금, 주차, 연료, 에너지, 생활용수, TV, 통신이 포함되지 않아요. 이 항목은 따로 예산을 잡으세요.

집주인이 수리해 주지 않거나 예약 보증금을 받은 뒤 물러설 때

1. 세입자는 집주인에게 집을 유지·보수해 달라고 요청할 수 있어요. 다만 손상이 세입자 때문이라면 예외예요.
2. 집주인이 집을 유지·보수하지 않으면, 세입자는 집주인에게 최소 15일 전에 서면으로 알린 뒤 직접 공사할 수 있어요. 집주인은 그 보수 비용을 세입자에게 돌려주거나 월세에서 나눠 차감해야 해요.
3. 집주인이 심각한 손상을 수리하지 않으면 세입자는 계약을 끝낼 수 있어요.
4. 예약 보증금의 경우, 보증금을 받고도 계약 체결이나 이행을 거부하는 쪽은 합의가 달리 없는 한 보증금을 돌려주고 같은 금액을 더 내야 해요.
5. 동이나 면(commune) 단위의 풀뿌리 조정은 자율 절차라서, 누구도 억지로 참여시킬 수 없어요. 계약 분쟁에 대한 소송은 권리가 침해된 것을 안 날, 또는 알았어야 하는 날부터 3년 안에 제기해야 해요.
6. 시 핫라인 1022((0236) 1022 또는 *1022)는 공휴일 포함 매일 7:30~21:00에 운영하고, 민원을 담당 기관에 전달해요.

단기 체류(1~3개월)와 장기 체류

4~5개월 체류는 자료에서 다루지 않아요.

베트남의 표준 임대 계약은 보통 6개월이고, 13개월 임대도 있지만 재고가 적고 월 요금이 더 높아요. 서비스 아파트 보증금은 보통 월세 12개월치이고, 한 매물은 보증금 2개월치에 월세 3~6개월치 선납을 요구해요.

보증금은 보통 임대료 한 달치이고 계약이 끝나면 돌려받아요. 한 달치가 가장 흔하지만 두 달치를 받는 집주인도 있어요.

houserentaldanang.com의 FAQ에 따르면, 계약 만료 전에 계약을 끝내는 세입자는 이유와 상관없이 보증금 전액을 잃어요. 모든 숙소가 한 달 체류를 받는 것은 아니고, 더 짧은 계약은 월 요금이나 서비스 패키지가 다를 수 있어요.

Hai Chau의 한 서비스 아파트는 최소 임대 기간을 1개월로 적고, 전기는 kWh당 4,900동으로 따로 계량한다고 해요. Son Tra의 원베드룸 한 곳은 월 464달러(12,000,000동), 최소 체류 3개월로 올라와 있어요. 한 가이드는 처음 1~2개월은 An Thuong에서 시작해 인맥을 쌓고, 그다음 Son Tra로 옮겨 비용과 소음을 줄이라고 해요.

계약서와 보증금 자세히 보기: 외국인의 임대차 계약서 (영어), 베트남의 임대 보증금 (영어).

다음 단계

• 다낭에서 아파트 구하기 (영어): 구하는 경로, 중개인, 가격 협상.
• 외국인의 임대차 계약서 (영어): 서명하기 전에 각 조항이 뜻하는 것.
• 베트남의 임대 보증금 (영어): 보통 금액과 돌려받는 시기.
• 베트남 집주인의 전기요금 (영어).
• 다낭의 수도요금 (영어).
• 다낭의 집 인터넷 (영어).
• 다낭에서 한 달 생활비 (영어).
• 다낭의 디지털 노마드 생활 (영어).

아직 열려 있는 질문: 특정 폭풍 때 해변 일대 자체가 침수되는지, 그리고 An Thuong과 Son Tra 중개업체 범위의 바탕이 된 호가예요(임대 중개업체에 물어볼 질문).

houserentaldanang.com은 이 지역들의 장기 임대 매물을 소개해요(광고 링크 (영어)).

Google 지도(My Khe Beach on Google Maps, An Thuong Tourist Street on Google Maps, Man Thai Beach in Son Tra on Google Maps, Han Market on Google Maps, Singapore International School Da Nang on Google Maps, APU American International School on Google Maps)에 @Võ Ngọc Bích, @Jul Hendri, @LynnAL “whale shark traveler”, @Tho Go, @tung tran.thanh, @Singapore International School, @HOANG NGUYEN QUOC 님이 올린 사진과 영상입니다.

미확인: 여기 나온 월세는 매물 페이지의 호가이고, 합의한 계약 월세가 아니에요. 침수 목록에는 도시 여러 곳의 거리가 나오지만, 해변 일대는 하나도 포함되지 않아요. Ngu Hanh Son은 자료에 따라 군(district)으로도 동(ward)으로도 나와서, 자료마다 주소가 달라요.

이 글은 위에 적은 출처를 바탕으로 확인한 일반 정보이며, 개별 사정에 대한 법률 자문이 아닙니다. 가격, 규정, 운영 시간은 바뀔 수 있으니 현장에서 다시 확인하세요. 가이드 검증 방식은 다음 글에서 볼 수 있습니다: How we check (영어).

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