Wo wohnen in Da Nang: Stadtteile im Vergleich (2026)

Für einen ersten Aufenthalt sind An Thuong und My An ein solider Ausgangspunkt: die größte Auswahl an Wohnungen, Essen und Services, der Strand zu Fuß erreichbar. Son Tra ist ruhiger, aber die gefundenen Angebote sind nicht günstiger als in An Thuong. Hai Chau ist im Alltag am bequemsten. Mieten hier sind Angebotspreise, keine unterschriebenen Verträge.

Vincent Nguyen

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Die Gegend My An am Strand ist bei Erstbesuchern und neuen Expats beliebt, und An Thuong ist das beliebteste Viertel. Für einen Aufenthalt von drei Monaten sind sie ein solider Ausgangspunkt. Worauf du vor allem achten musst, ist die Mietangabe. Ein Ratgeber sagt, englischsprachige Mietseiten und Expat-Facebook-Gruppen nennen für dieselbe Strandwohnung fast den doppelten Preis der Einheimischen.

Das passende Gebiet auf einen Blick

Budget in Kürze: Für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in An Thuong oder My An rechne nach der Agenturspanne mit 9–13 Millionen VND im Monat. Der Mietratgeber zu An Thuong nennt etwa 270–480 US-Dollar. Ein Ratgeber sagt, auf Ausländer ausgerichtete Seiten nennen oft 14–19 Millionen VND für etwas, das Einheimische für etwa 6–9 Millionen VND mieten.

Familien mit Kindern im Schulalter

Schulgebühren, Alter, Lehrplan und Buspreise aller fünf Schulen stehen in Gebühren internationaler Schulen in Da Nang (auf Englisch). Zu Parks gibt es hier keine Quelle.

An Thuong und My An — Expat-Zentrum

In An Thuong gibt es die größte Konzentration internationaler Restaurants, Bars, Beach Clubs, Coworking-Spaces, Fitnessstudios und Cafés. BE-JIB sagt, man solle es sich als das Expat-Dorf von Da Nang vorstellen. A Way Abroad bewertet My An als am besten für Ruhe, mit einfachem Zugang zu den Stränden und zum Touristenviertel.

Die Seite von houserentaldanang.com zu An Thuong nennt für ein Studio oder eine kompakte Wohnung mit einem Schlafzimmer eine Spanne von ca. 250–310 US-Dollar im Monat (aus VND umgerechnet). Für eine möblierte Standardwohnung mit einem Schlafzimmer nennt sie ca. 270–480 US-Dollar, für eine Standardwohnung mit zwei Schlafzimmern ca. 275–635 US-Dollar. Die Seite bezeichnet diese Werte als Orientierungsspannen, nicht als Durchschnitts- oder Medianwerte.

Der Nachteil ist der Lärm. Als Nachteile genannt werden Touristenflair, Karaoke-Lärm, Bauarbeiten und die höchsten Mieten. Ein Ratgeber nennt es das chaotischste Gebiet auf der Strandseite. Weniger geeignet ist es, wenn du garantierte Ruhe, reichlich Autoparkplätze, eine große Wohnanlage oder jeden Tag einen kurzen Weg zu einem Büro am Westufer brauchst.

Entfernungen vom zentralen Raster von An Thuong: Ein Zugang zum südlichen My Khe Beach ist 1,0–1,4 km zu Fuß entfernt, 15–20 Minuten. Das Gebiet um den Han-Fluss und die Drachenbrücke (Dragon Bridge) liegt 2,8–3,5 km entfernt mit dem Roller, 8–12 Minuten. Der Flughafen ist 11–12 km auf der Straße entfernt, 15–25 Minuten mit Taxi oder Fahrdienst-Auto. Die Marble Mountains (Marmorberge) sind 6,5–7,5 km entfernt, mit Roller oder Taxi 15–25 Minuten.

Gut für: einen ersten Aufenthalt mit Services, Essen und dem Strand zu Fuß.

Lieber auslassen, wenn: du garantierte Ruhe, reichlich Autoparkplätze oder eine große Wohnanlage brauchst.

Gebiet um den My Khe Beach — Strand zu Fuß, Grab für Besorgungen

Ein Ratgeber sagt, dieses Gebiet liege etwas abseits des Stadtzentrums, deshalb bist du für die meisten Besorgungen auf Grab (die Fahrdienst-App) angewiesen. Rezensenten zählen die Gegend um den My Khe Beach zu den gut zu Fuß begehbaren Teilen der Stadt. Der Strand selbst ist zu Fuß erreichbar, aber für die meisten Besorgungen brauchst du Grab. Keine Mietangabe in diesem Artikel ist mit My Khe beschriftet.

Gut für: einen zu Fuß begehbaren Strandabschnitt.

Lieber auslassen, wenn: du Läden, Cafés und Besorgungen zu Fuß erledigen willst; ein Ratgeber sagt, hier brauche man für die meisten Besorgungen Grab.

Son Tra — ruhig, in den Angeboten nicht günstiger

In Son Tra wird es auf der Strandseite immer weniger touristisch, je weiter du nach Norden kommst. Expat.com beschreibt den Bezirk Son Tra als ruhiger, mit neueren Apartmentgebäuden. Shareuhack verortet ihn nahe dem Naturreservat, ruhig, mit niedrigeren Mieten.

Laut Expat.com kosten Mieten in Son Tra typischerweise 10–20 % weniger als in An Thuong. Die hier gefundenen Zahlen zeigen das Gegenteil.

Eine Agenturspanne nahe dem Strand von Son Tra liegt bei 10–15 Millionen VND, gegenüber 9–13 Millionen in An Thuong und My An. Ein Angebot für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Son Tra kostet 920 US-Dollar, gegenüber 270–480 US-Dollar laut Ratgeber zu An Thuong. Die Aussage „günstiger“ ist nicht bestätigt.

Der Nachteil ist die Entfernung. Eine Person, die dort gelebt hat, fand es zu weit weg von Freunden und Nachtleben und beschreibt den Strandbereich eher als Fischerdorf. Coworking-Spaces sind weiter entfernt, und das Expat-Netzwerk ist dünner.

Gut für: ruhige Straßen und neuere Gebäude.

Lieber auslassen, wenn: du Nachtleben und mehrere Coworking-Spaces in Laufweite willst.

Hai Chau — Bequemlichkeit im Alltag

Ein Ratgeber sagt, der Strand sei von Hai Chau aus nur mit einer kurzen Fahrt zu erreichen, die Bequemlichkeit im Alltag sei hier aber am höchsten. Ein Teil von Hai Chau ist größtenteils sehr gut zu Fuß begehbar, mit vielen Cafés und Essensmöglichkeiten.

Expat.com setzt Hai Chau 5–10 Minuten mit dem Roller vom Strand an und sagt, hier gebe es die günstigsten Optionen, mit Wohnungen ab 250–350 US-Dollar im Monat. Die Angebote auf der Seite zu Hai Chau von houserentaldanang.com beginnen höher: eine 40-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer für 545 US-Dollar und eine 75-m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 435 US-Dollar. Weitere sind eine möblierte 46-m²-Wohnung mit einem Schlafzimmer für 980 US-Dollar und eine 70-m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 1.010 US-Dollar.

Ein Ratgeber merkt an, die Stadtseite sei nicht immer günstiger als die Strandseite, weil ein großer Teil des Wohnungsbestands in Hai Chau aus modernen Serviced Mini-Apartments besteht. Nguyen Van Linh, eine der unter „Überschwemmungen und Bauarbeiten“ genannten überfluteten Straßen, liegt in Hai Chau.

Gut für: Bequemlichkeit im Alltag sowie Cafés und Essen zu Fuß.

Lieber auslassen, wenn: du den Strand direkt an deiner Straße haben willst.

Khue My und Ngu Hanh Son — moderne Eigentumswohnungen

My An ist ein Stadtteil im Bezirk Ngu Hanh Son, während die Adressen zweier Schulen Ngu Hanh Son als Stadtteil führen. Dieser Abschnitt behandelt Khue My und die Angebote in Ngu Hanh Son.

In Ngu Hanh Son und Son Tra sind viele neue Eigentumswohnungen entstanden, deshalb sind saubere, moderne Wohnungen leicht zu finden und das Angebot ist gut. Für Khue My sagt ein Ratgeber, man brauche für den Weg zum Strand ein Fahrrad oder einen Roller, weil der öffentliche Nahverkehr außer Grab begrenzt sei.

Angebotspreise auf der Seite zu Ngu Hanh Son von houserentaldanang.com zeigen ein 45-m²-Studio für 345 US-Dollar im Monat. Eine 69-m²-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im neueren Panoma-Turm wird für 1.230 US-Dollar im Monat angeboten.

Gut für: moderne Eigentumswohnungen.

Lieber auslassen, wenn: du den Strand ohne Roller oder Fahrrad erreichen willst.

Mieten nach Gebiet

Das sind Angebotspreise in der Währung, die die jeweilige Seite zeigt, keine abgeschlossenen Verträge.

Die Zahlen für Son Tra, Hai Chau und Ngu Hanh Son sind Einzelangebote. Die Spannen für An Thuong fassen verschiedene Gebäude und Ausstattungsstandards zusammen, deshalb sind die Zeilen nicht direkt vergleichbar.

Ein Mietratgeber setzt Wohnungen mit einem Schlafzimmer von 45–65 m² bei 500–800 US-Dollar im Monat an, mit einer Monatsmiete als Kaution. Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 65–95 m² setzt er bei 750–1.300 US-Dollar an, mit 1–2 Monatsmieten Kaution. Eine Einheit mit Meerblick im selben Gebäude kostet oft 15–30 % mehr als eine ohne Meerblick.

Ein Ratgeber nennt die grobe Miete für Einheimische mit etwa 6–9M VND im Monat, gegenüber 14–19M VND auf Seiten für Ausländer (Preise, die Ausländern genannt werden) für dasselbe. Englischsprachige Mietseiten und Expat-Facebook-Gruppen nennen für dieselbe Strandwohnung fast den doppelten Preis der Einheimischen. Eine Wohnung mit Pool, die auf Airbnb für 650 US-Dollar im Monat steht, kann direkt beim Vermieter 400–450 US-Dollar kosten.

VietnamPlus berichtete am 4. Mai 2026, die Mietkosten in den zentralen Bezirken (so die Formulierung) seien stark gestiegen. Studios kosteten im Schnitt etwa 6 Millionen VND im Monat, Einheiten mit Schlafzimmern bis zu 12 Millionen VND. Die Marktnotiz einer Agentur vom November 2025 meldete für Wohnungen mit einem Schlafzimmer in My An, An Thuong und Son Tra ein Plus von 4–6 % im 4. Quartal 2025. Das ist ein Pressebericht und die Marktnotiz einer Agentur, kein gemessener Index.

Überschwemmungen und Bauarbeiten

Die folgenden Listen nennen Straßen in mehreren Teilen der Stadt, und keine davon nennt An Thuong, My An oder die Strandseite von Son Tra. Eine Straße, die in diesen Listen fehlt, kann trotzdem überschwemmt werden. Die Quellen verorten drei Straßen: Me Suot (Hoa Khanh Ward), Tay An (Hoa Xuan Ward) und Nguyen Van Linh (Hai Chau District). Such die Straße auf einer Karte, bevor du mietest.

Ein Bericht von vietnam.vn über Hochwasserstellen nennt die Straßen Hai Ho, Nui Thanh, Nguyen Van Linh, Ham Nghi, Le Duan, Hoang Hoa Tham und Ong Ich Khiem.

Die Bewertung des Department of Construction von 2021 nach dem Taifun Conson nannte überschwemmte Gebiete wie Khe Can, Nguyen Van Linh und Ky Dong. Genannt wurden auch die Gasse 818 Tran Cao Van, die Le-Tan-Trung-Straße und das Gebiet um den Hügel Trung Son. Sie seien damals noch überschwemmt gewesen, weil die zugehörigen Projekte noch nicht abgeschlossen waren.

Saigon Giai Phong berichtete am 24. Oktober 2025, das Hochwasser habe stellenweise 0,5 Meter erreicht. Genannt wurden die Straßen Me Suot, Tay An und Nguyen Van Linh.

Tuoi Tre berichtete am 8. Oktober 2026, die Straßen Hung Vuong, Huynh Thuc Khang, Tran Du, Tran Hung Dao, Trung Nu Vuong und Nguyen Chi Thanh seien überflutet worden. VietnamOnline merkt an, dass starke Regenfälle im Oktober zu Überschwemmungen auf den Straßen führen können.

Baulärm ist die andere tägliche Belastung. In ganz Da Nang wird neu gebaut, und die Arbeiter können sehr früh oder bis spät in die Nacht arbeiten, auch am Wochenende. In An Thuong steht Bauarbeit neben Karaoke-Lärm auf der Liste der Nachteile.

Den Überschwemmungsverlauf Straße für Straße findest du unter Überschwemmte Straßen in Da Nang (auf Englisch); die Monate, auf die du dich vorbereiten solltest, stehen unter Taifunsaison in Da Nang (auf Englisch).

Schimmel und Luftfeuchtigkeit in Wohnungen

Im Dezember gibt es etwa 25 Regentage und rund 200 mm Regen, die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt bei etwa 89 %. Im Oktober liegt die Luftfeuchtigkeit im Schnitt bei 84 %, bei etwa 14 Regentagen. Schimmel zeigt sich auf Leder, Sofas, in Schränken, Bädern und im Inneren von Klimaanlagen; ihn zu entfernen dauert eine Woche oder länger, sobald er sich festgesetzt hat.

Prüfe bei der Besichtigung drei Dinge:

• In welchem Stockwerk die Wohnung liegt: Eine Quelle sagt, viele Hotels und Homestays seien in feuchten, regnerischen Wochen nicht darauf ausgelegt, Feuchtigkeit fernzuhalten. Das gilt laut dieser Quelle vor allem für ältere Gebäude und Zimmer im Erdgeschoss. Sie behandelt keine Mietwohnungen; kläre das Stockwerk also bei der Besichtigung.
• Ob zur Wohnung eine Klimaanlage oder ein Luftentfeuchter gehört: Lass eines von beiden laufen, statt die Fenster auf feuchte Luft zu öffnen. Ein Luftentfeuchter für 10+ Liter pro Tag kostet 5–15 Millionen VND.
• Schränke, Badezimmerdecken und das Innere der Klimaanlage, wo Schimmel zuerst sichtbar wird.

Keine Quelle ordnet die Gebiete nach Schimmelrisiko, und keine sagt, dass Wohnungen genauso betroffen sind wie Hotels.

Die Monate und das Sturmmuster dahinter stehen unter Taifunsaison in Da Nang (auf Englisch).

Das Gebäude prüfen, bevor du unterschreibst

Das Gebiet bestimmt den Weg; das Gebäude bestimmt den Komfort im Alltag. Prüfe an der konkreten Adresse diese vier Punkte.

• Überschwemmung. Die Stadt betreibt unter muangap.danang.gov.vn eine Live-Hochwasserkarte, und die zuständigen Stellen fordern die Einwohner auf, sie oft zu prüfen. Schau die Straße auf der Karte nach, bevor du dich für eine Wohnung dort entscheidest.
• Schimmel. Der Test bei der Besichtigung steht im Abschnitt oben. Nach dem Wohnungsgesetz muss vermieteter Wohnraum von sicherer Qualität sein, mit vollständiger Stromversorgung, Wasserversorgung, Entwässerung und Umwelthygiene, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren. Schimmel wird dort nicht genannt, also nimm eine eigene Klausel zur Schimmelbeseitigung in den Vertrag auf.
• Lärm. Karaoke und Bauarbeiten sind die beiden Lärmquellen, die die Ratgeber für An Thuong nennen. Die eigene Seite eines Vermittlers sagt, An Thuong sei weniger geeignet für alle, die garantierte Ruhe brauchen.
• Verwaltung. In einem Apartmentgebäude sammelt das Verwaltungsgremium die Meinungen und Eingaben der Bewohner zu den Services. Die Verwaltungsgebühr des Gebäudes deckt keine Brand- und Explosionsversicherung, keine Mittel für die Instandhaltung und kein Parken ab. Auch Brennstoff, Energie, Haushaltswasser, Fernsehen und Telekommunikation sind nicht enthalten. Plane diese Posten gesondert ein.

Wenn der Vermieter nicht repariert oder nach einer Reservierungsanzahlung abspringt

1. Ein Mieter kann den Vermieter auffordern, die Wohnung instand zu halten, außer bei Schäden, die der Mieter verursacht hat.
2. Hält der Vermieter die Wohnung nicht instand, kann der Mieter die Arbeiten selbst ausführen, nachdem er dem Vermieter mindestens 15 Tage vorher schriftlich Bescheid gegeben hat. Der Vermieter muss dem Mieter die Instandhaltungskosten erstatten oder sie nach und nach von der Miete abziehen.
3. Ein Mieter kann den Mietvertrag kündigen, wenn der Vermieter schwere Schäden nicht repariert.
4. Bei einer Reservierungsanzahlung gilt: Wer sie angenommen hat und den Vertragsabschluss oder die Vertragserfüllung verweigert, muss sie zurückgeben und zusätzlich den gleichen Betrag zahlen, sofern nichts anderes vereinbart ist.
5. Die Schlichtung auf Stadtteil- oder Gemeindeebene (grassroots mediation) ist freiwillig; niemand kann dich dazu zwingen. Eine Klage wegen eines Vertragsstreits muss innerhalb von 3 Jahren erhoben werden, gerechnet ab dem Tag, an dem die Person wusste oder hätte wissen müssen, dass ihre Rechte verletzt wurden.
6. Die Stadt-Hotline 1022 (wähle (0236) 1022 oder *1022) ist täglich von 7:30 bis 21 Uhr erreichbar, auch an Feiertagen, und leitet Beschwerden an die zuständige Behörde weiter.

Kurzer Aufenthalt (1–3 Monate) oder langer Aufenthalt

Zu Aufenthalten von 4–5 Monaten sagen die Quellen nichts.

Übliche Mietverträge in Vietnam laufen typischerweise 6 Monate, und Vermietungen von 1–3 Monaten gibt es mit kleinerem Angebot und höherem Monatspreis. Die Kaution bei Serviced Apartments beträgt meist 1–2 Monatsmieten, und ein Inserat verlangt 2 Monatsmieten Kaution bei 3–6 Monatsmieten Vorauszahlung.

Eine Kaution beträgt meist eine Monatsmiete und wird am Vertragsende zurückgezahlt. Eine Monatsmiete ist die häufigste Kaution, manche Eigentümer verlangen aber zwei.

Laut den FAQ von houserentaldanang.com verliert ein Mieter, der den Vertrag vor Ablauf beendet, die gesamte Kaution, egal aus welchem Grund. Nicht jede Unterkunft nimmt einen Aufenthalt von einem Monat an, und kürzere Verträge können einen anderen Monatspreis oder ein anderes Servicepaket haben.

Ein Serviced Apartment in Hai Chau nennt eine Mindestmietdauer von 1 Monat, Strom wird separat mit 4.900 VND pro kWh abgerechnet. Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in Son Tra wird für 464 US-Dollar im Monat (12.000.000 VND) angeboten, bei einer Mindestaufenthaltsdauer von 3 Monaten. Ein Ratgeber empfiehlt, die ersten 1–2 Monate in An Thuong zu beginnen, um Kontakte zu knüpfen, und dann nach Son Tra zu ziehen, um Kosten und Lärm zu senken.

Verträge und Kautionen im Detail: Mietvertrag für Ausländer (auf Englisch) und Mietkaution in Vietnam (auf Englisch).

Nächste Schritte

• Wohnung in Da Nang finden (auf Englisch): die Kanäle, die Makler und die Verhandlung.
• Der Mietvertrag für Ausländer (auf Englisch): was jede Klausel bedeutet, bevor du unterschreibst.
• Mietkaution in Vietnam (auf Englisch): die übliche Höhe und wann sie zurückkommt.
• Strompreise beim Vermieter in Vietnam (auf Englisch).
• Wasserpreise in Da Nang (auf Englisch).
• Internet für zu Hause in Da Nang (auf Englisch).
• Was ein Monat in Da Nang kostet (auf Englisch).
• Leben als digitaler Nomade in Da Nang (auf Englisch).

Noch offen: ob der Strandstreifen selbst bei einem bestimmten Sturm überschwemmt wird, und die Angebotspreise hinter den Agenturspannen für An Thuong und Son Tra (eine Frage an Vermittler).

houserentaldanang.com (opens in a new tab) listet Langzeitmieten in diesen Gebieten auf (gesponserter Link (auf Englisch)).

Fotos und Clips von Google Maps (My Khe Beach on Google Maps (opens in a new tab), An Thuong Tourist Street on Google Maps (opens in a new tab), Man Thai Beach in Son Tra on Google Maps (opens in a new tab), Han Market on Google Maps (opens in a new tab), Singapore International School Da Nang on Google Maps (opens in a new tab), APU American International School on Google Maps (opens in a new tab)), hochgeladen von @Võ Ngọc Bích, @Jul Hendri, @LynnAL “whale shark traveler”, @Tho Go, @tung tran.thanh, @Singapore International School, @HOANG NGUYEN QUOC.

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Nicht bestätigt: Die Mieten hier sind Angebotspreise auf Inserateseiten, keine vereinbarten Vertragsmieten. Die Überschwemmungslisten nennen Straßen in mehreren Teilen der Stadt; keine davon deckt den Strandstreifen ab. Ngu Hanh Son erscheint in manchen Quellen als Bezirk, in anderen als Stadtteil, deshalb unterscheiden sich die Adressen je nach Quelle.

Allgemeine Informationen, geprüft anhand der oben genannten Quellen, keine Rechtsberatung für deinen Einzelfall. Preise, Regeln und Öffnungszeiten können sich ändern; prüfe sie vor Ort, bevor du dich darauf verlässt. Mehr dazu, wie die Guides geprüft werden: How we check (auf Englisch).

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