ダナンのデジタルノマド：住まい・家賃・SIM・ネット回線

賃貸契約を一方的に解約するには、契約に別の定めがなければ30日前の通知が必要です。An Thuongは、賃貸サイトの家具付き月額物件がある場所で、ワンルームまたはコンパクトな1ベッドルームが250〜310米ドル、家具付きの1ベッドルームが270〜480米ドルです。MobiFoneの30日間eSIMは240,000ドンです。

Vincent Nguyen

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**結論：**署名の前に解約条件を確認してください。賃貸契約を一方的に解約する側は、契約に別の定めがなければ30日前に通知しなければなりません。手順と詐欺についてはアパートの探し方（英語）を参照してください。An Thuongは、賃貸サイトの家具付き月額物件がある場所で、ワンルームまたはコンパクトな1ベッドルームが250〜310米ドル、2ベッドルームが月275〜635米ドルです。そのうえで、ビーチ、市の中心部、中心部の外のうち、何を求めるかで決めてください。

予約の前に押さえておきたいことが1つあります。ベトナムでの活動は、入国の目的に合っていなければなりません。電子ビザの90日を超える場合、これらの情報源が挙げるどの方法も、スポンサーか、再申請のための国外への出国が必要です。ビザの節を参照してください。課税年度に183日以上賃借した住居がある場合も、税務上の居住者になることがあります。例外は税金の節で取り上げます。

デジタルノマドが暮らすエリア

An Thuongは、賃貸物件の掲載ではMy AnとNgu Hanh Sonに結びつけられているビーチ沿いの地区です。このサイトで紹介する家具付き月額の募集家賃も、ここから出ています。

Son Tra、Hai Chau、Ngu Hanh Sonの物件については、ダナンの住むエリア（英語）を参照してください。

Nomads.comの要約によると、レビュー投稿者はミーケービーチ（My Khe Beach）周辺は歩いて回りやすいと感じています。一方で、別の投稿者は、騒音、人の多さ、工事を理由にAn Thuongに泊まらないよう警告しています。

家賃の相場

以下のAn Thuongの金額は募集家賃で、賃貸サイトでは絞り込み用の範囲として表示されています。月々の予算全体については、ダナンの1か月の費用（英語）を参照してください。

An Thuongのある物件は、6か月を超える滞在で月450米ドル（約10,300,000ドン）で募集されています。同じ部屋が、6か月未満の滞在では480米ドル（約11,000,000ドン）です。この募集家賃には、ケーブルテレビ、インターネット、水道、週2回の清掃が含まれます。

An Thuong以外は、価格データが多くありません。Nomads.comのパネルでは、中心部のワンルームは月525米ドルです。Numbeoの2026年10月のサンプルでは、市の中心部の外の1ベッドルームは月7,000,000〜11,000,000ドンです。中心部の1ベッドルームの範囲は11,696,400〜17,000,000ドンで、過去12か月の73人の投稿者による531件の入力に基づいています。

SIMとeSIM

MobiFoneは、観光客向けのHi Vietnam eSIMを自社アプリで販売しており、支払いは国際ブランドのVisaまたはMastercardです。2026年10月時点で同社のページに載っているパッケージは次のとおりです。

Viettelも観光客向けのeSIMを販売しています。5G80Tは15日間で1日5 GBが80,000ドン、5G150Tは30日間で1日5 GBが150,000ドンです。Viettelの30日間プランはHVN30より安いものの、データ容量の決め方が違います。1日5 GBに対して、HVN30は30日間で250 GBです。

どの料金も、その期間のパッケージ1つ分です。30日間のHVN30を1つ買うと240,000ドンです。

銀行とGrabの認証コードの受信にはベトナムの電話番号が必要ですが、データ専用のeSIMには番号がありません。Viettelは、同社のeSIMにはそれらのコードを受け取れる番号が付くとしています。MobiFoneのパッケージには国内通話の分数が載っていますが、銀行のコードを受信できるとは情報源に書かれていません。

現地のSIMにもパスポートが必要です。外国人が携帯電話の契約を登録するときは、ベトナム滞在期間中有効なパスポートを提示します。オンライン登録でできるのは、1つの身分証明書につき最初の3回線までです。詳細は外国人のベトナムSIMカード登録（英語）を参照してください。

自宅のインターネット

FPTの2026年9月の個人向け料金表では、Internet GIGAは月195,000ドン、上り下りとも300Mbpsで、接続機器10〜15台向けです。これは料金表の価格で、すべての住所にあてはまる見積もりではありません。同じページには、実際の料金は設置エリアや現行の方針によって変わることがあると書かれています。

FPTは、通常の工事費を299,000ドン、前払いの保証金なしとしており、料金はエリアやキャンペーンによって変わることがあるとしています。

外国人が自宅の光回線に申し込むには、パスポートに加えて、有効な一時または永住の居住書類が必要です。観光ビザでの滞在では、その書類がない場合があります。その場合の代わりの手段は、HVN30の250 GBのような30日間のeSIMパッケージと、コワーキングのデスク（1日200,000ドン）です。各社の比較はダナンの自宅インターネット（英語）にあります。

コワーキングと人との出会い

Coworking Danangは、自社のページで1日パスを200,000ドン、月額パスを3,000,000ドンと載せています。

6つのスペースの比較はダナンのコワーキングスペースの1日パス料金（英語）にあります。

仕事の日に合うスペース

• Hana’s Coworking — おすすめ：静かな部屋と話せる部屋が分かれていて、電話ブースもあるところ。オーナーが運営する、親しみやすいコミュニティもあります。
• Coworking Danang — おすすめ：集中用の部屋を含め、騒音レベルの違う部屋から選べるところ。イベントが多いのも特長です。
• ACE Coworking — おすすめ：静かな作業エリアがあり、通話やおしゃべり向けのくつろげるスペースもあるところ。
• cirCO — おすすめ：Wi-Fiが速く、市街の眺めがよいところ。向かない人：予算を重視する人。ダナンのほかの一部のスペースより高めです。

Da Nang Digital Nomadsのコミュニティサイトは、毎週金曜の夜に開くミートアップを案内しています。MeetupグループのDigital Nomads in Da Nangは、自らをノマド、フリーランサー、起業家のコミュニティと紹介しており、確認した時点のメンバーは1,552人でした。気軽な交流会とデジタルマーケティングのワークショップを開いています。

このグループは、53 MorrisonのMy Casaでミートアップを掲載したことがあります。行く前に、グループのページで次の日程を確認してください。

最初の数週間が寂しいとき

ダナンでは人と出会うのは簡単ですが、輪を保つのは難しいです。在住外国人の多い都市の基準で見ても、人の入れ替わりが際立って多いからです。地元のあるガイドは、本当の友情には2〜3か月かかると述べています。

同じガイドは、繰り返し参加する活動からは友達ができ、単発のイベントからは知り合いができると述べています。毎週繰り返すものを1つ選んで、続けてみてください。

• **ノマドの輪：**コミュニティサイトは、毎週金曜の夜にミートアップを開き、主催者が新しいノマドを一人ひとり迎えると案内しています。コミュニティのWhatsAppグループでは、今週の予定が共有されます。
• **いろいろな人が集まる場：**International Friends Da Nangは、共通言語が英語のMeetupグループで、確認した時点のメンバーは1,505人でした。

住む場所によって、この労力は変わります。同じ地元のガイドは、An Thuongを人と出会うのに最も始めやすい場所と呼んでいます。各エリアの家賃とメリット・デメリットはダナンの住むエリア（英語）にあります。

1か月の費用

Nomads.com独自の費用パネルでは、ダナンでのノマドの1か月は914米ドルで、想定している家賃は中心部のワンルームの525米ドルです。どちらもNomads.com独自のパネルの推計で、会員のレビューから引用した数字ではありません。

食費と交通費は、このページでは金額を示していません。毎月の食費、交通費、日常の予算はダナンで暮らす費用（英語）にあります。

観光ビザでリモートワークはできますか？

ベトナムの法律は、ここでできることを入国の目的に結びつけています。観光ビザの記号はDLです。

b) Hoạt động tại Việt Nam phải phù hợp với mục đích nhập cảnh;

外国人のベトナムでの活動は、入国の目的に合っていなければなりません。 法律47/2014/QH13、Điều 44 khoản 2 điểm b

この規則に関わる罰金は2つあります。許可なく就労などの活動をした場合は、15,000,000〜20,000,000ドンです。ビザ申請で申告した目的に合わない活動をした場合は、20,000,000〜25,000,000ドンです。これに国外退去が加わることもあります。

どちらの規定も、海外の雇用主のためのリモートワークには触れていません。それにあたるかどうかが未解決の問いで、読み違えた場合の代償は罰金と、場合によっては国外退去です。詳しい検討は観光ビザでベトナムでリモートワークはできる？（英語）にあります。

公式な回答を得るには

ビザで何が認められるかを決めるのは出入国管理当局であり、コワーキングの主催者ではありません。電子ビザのポータルに載っている出入国管理局の公開ホットラインは、02438257941です。

ダナンの事務所は、Hai ChauのLe Loi Street 78番地にあります。Googleマップ上の営業時間は7:30〜11:30と13:30〜17:30です。延長の申請は、月曜から金曜と、土曜の午前に受け付けています。行く前に営業時間を確認してください。

自分の状況をそのまま出入国管理当局に伝えてください。海外に雇用主がいて、ベトナムの顧客はいない、という状況です。言われた内容、日付、担当者の名前を書き留めてください。どちらの窓口も書面の判断を出すとは、ここにある情報源のどれにも書かれていません。電話での回答は許可ではなく、目安として扱ってください。

公式の電子ビザのサイトは、evisa.gov.vnとthithucdientu.gov.vnです。公式を装った偽サイトは、不当な手数料を取ることがあります。

ビザ免除または電子ビザより長く滞在するには

ビザ免除での入国では、パスポートの種類や目的を問わず、入国日から45日間滞在できます。免除の対象は決議44/NQ-CPが挙げる国で、2025年3月15日から2028年3月14日の終わりまで続きます。免除の対象国に入っていない国籍の人は電子ビザを使い、単回または複数回入国で最長90日です。

これらの情報源が挙げる、電子ビザより長く滞在するためのどの方法も、スポンサーか、再申請のための国外への出国が必要です。延長の手順はダナンでのビザ延長（英語）にあります。

ビザ代行業者や延長手続きの代行者の選び方

延長はスポンサーが申請しなければならず、自分で申請する方法はありません。政府の手数料は10米ドルなので、それを超える価格には代行業者自身の手数料が含まれています。

• ライセンス：代行業者が国際旅行業のライセンス番号を示している場合は、旅行業者の全国登録簿で、名称またはライセンス番号から検索できます。
• 取り消し：ライセンスが取り消されると、登録簿にお知らせが掲載されます。
• 偽サイト：公式を装った電子ビザのページは、不当な手数料を取ることがあります。
• 範囲：登録簿で分かるのはライセンスがあるかどうかで、代行業者の質ではありません。そのため、ここではどの業者も評価しません。

ダナン国際空港は、電子ビザでの出入国に指定されたゲートの1つです。免除対象の国籍の一覧は2026年のベトナムのビザ免除対象国（英語）にあります。電子ビザの手順はベトナムの電子ビザ：対象者、費用、有効期間（英語）にあります。最終日を過ぎて滞在した場合の費用はベトナムのビザ超過滞在の罰金（英語）にあります。

税務上の居住、賃貸契約、住所

暦年で、またはここでの初日から連続する12か月の間に、183日以上滞在すると、居住者の個人とされます。到着日と出発日はそれぞれ1日と数え、同じ日の入国と出国は1日として数えます。

課税年度に183日以上賃借した住居がある場合も、居住者になることがあります。ホテル、ゲストハウス、モーテルへの滞在も、賃借した住居として数えます。居住者が海外から受け取る給与にどんな税がかかるかは、海外から報酬を受け取るリモートワーカーのベトナム所得税（英語）で詳しく解説しています。

ベトナムに住居があっても、滞在が183日未満の場合は、ほかの国での税務上の居住を証明できないときにのみ居住者とみなされます。居住証明書がその証明になります。

一時的に滞在する外国人は、宿泊施設の管理者を通じて、坊の公安に滞在を申告してもらう必要があります。通達87/2026/TT-BCAでは、この電子申告は外国人が宿泊先に到着したらすぐに行います。この申告のために、パスポートまたは居住に関する書類を宿泊先に見せなかった外国人は、3,000,000〜5,000,000ドンの罰金を科されます。

住宅法に基づいて賃貸契約を一方的に解約する側は、契約に別の定めがなければ、相手方に少なくとも30日前に通知しなければなりません。海外から受け取る収入の扱いは海外から報酬を受け取るリモートワーカーのベトナム所得税（英語）で、日数の数え方はベトナムの税務上の居住：183日テスト（英語）で詳しく解説しています。ベトナムの賃貸契約（英語）、ベトナムの賃貸デポジット（英語）、ベトナムの一時滞在登録（英語）も読んでください。

現金と医療保障

BIDVのATMでは、海外で発行されたVisaまたはMastercardに、金額の3%（最低50,000ドン）の手数料がかかります。VATと、お持ちの銀行が課す手数料は含みません。BIDV自身の上限は1回につき5,000,000ドンで、1日の上限はカードの発行銀行が決めます。

ベトナムでの居住を12か月以上許可された外国人は、外国為替管理上は居住者にあたり、旅行や留学で滞在している人はあたりません。居住者と非居住者の間の経常取引の支払いは、自由に行えます。

公的医療保険は、ベトナムの雇用主と12か月以上の契約を結んだ外国人従業員には義務となっています。海外から報酬を受け取るリモートワーカーには、そのような契約がありません。旅行保険と在住外国人向けの保険はベトナムの外国人向け医療保険（英語）にあります。

手数料と上限の比較は外国のカードで使うベトナムのATM手数料と上限（英語）に、病院はダナンの外国人向け病院とクリニック（英語）にあります。

Google マップ（My Khe Beach on Google Maps (opens in a new tab), An Thuong Tourist Street on Google Maps (opens in a new tab), Coworking Danang on Google Maps (opens in a new tab), Da Nang Immigration Office on Google Maps (opens in a new tab), Vinmec Da Nang International Hospital on Google Maps (opens in a new tab)）に@Krys D, @Tung Phan, @Coworking Danang, @Bon vivant, @Hùng Bùi vănさんが投稿した写真・動画です。

↑ このページの内容

未確認： 海外の雇用主のためのリモートワークが、観光ビザで許可が必要な就労にあたるかどうかは、ここで引用した法律では扱われていません。デジタルノマド専用のビザは、これらの情報源には出てきません。金曜のミートアップは毎週開催と案内されていますが、今も開かれているかどうかは分かっていません。

この記事は上記の出典で確認した一般的な情報で、個別の事情に対する法的助言ではありません。料金・規則・営業時間は変わることがあるため、現地で改めてご確認ください。ガイドの確認方法はこちら： How we check （英語）。

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